Барин рассудит?
Если внимательно вчитаться в решение суда, поводов испытать недоумение будет немало.Например, суд не счел существенным для дела моментом неоправданно низкую цену сделки, посчитав, что цена определяется по договоренности сторон. Получается, что чиновничьи структуры вправе продавать коммунальное имущество как им заблагорассудится, безо всякой экспертной оценки и учета интересов города - хоть за грош!?
Как мы уже писали, Богоявленский приход попросил независимых экспертов из Поволжского антикризисного института сделать оценку дома. Сумма, названная профессионалами-оценщиками, в одиннадцать раз превосходит ту, за которую особняк был продан КУКИ! Данными этой экспертизы суд также пренебрег, опираясь на процессуальную норму, по которой суд вправе назначить экспертизу, а вправе и не назначать, если посчитает ее ненужной. Посчитал.
Еще нюанс: КУКИ предоставил для судебного разбирательства договор аренды между фирмой “Сейлс” и КУП “Казанский Посад”, из которого следует, что вышеназванная фирма заключила его с правом выкупа. Но вот передо мной копия этого договора (№ 212 от 10.05.01), где черным по белому написано: “Срок аренды устанавливается с 21.05.2001 до 20.05.2004 года. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него”. Так что год назад ни о каком праве выкупа в договоре не было ни строчки, и это важный момент, может быть, даже ключевой, потому что в таком случае прямая продажа не правомочна, - особняк должен был быть выставлен на аукцион.
Неудивительно, что при таких обстоятельствах приход решил подать апелляцию в вышестоящую судебную инстанцию.
Впрочем, возможно, до нее дело и не дойдет. Как отмечено в констатирующей части решения Арбитражного суда, приход обращался с просьбой к президентам РФ и РТ вернуть дом притча, где планирует разместить воскресную школу, библиотеку, приют, и, если следовать распоряжению Президента РФ от 23.04. 1993 года, устанавливающему поэтапную передачу “в собственность или пользование религиозными организациями культовых зданий, строений, прилегающих к ним территорий и иного имущества религиозного назначения для использования его в религиозных, благотворительных и иных целях, связанных с деятельностью конфессий”, просьба прихода будет удовлетворена. Этакое “обычное право” России: вот приедет барин, барин и рассудит.