Талгат АБДУЛЛИН: "Мы готовы предоставить жилье"

В своем докладе он обозначил несколько проблем, с которыми сталкивается фонд при реализации жилищных программ. Одна из них связана с осуществлением государственной регистрации жилья, построенного или приобретенного по программе "Обеспечение жильем семей молодых специалистов в сельской местности". Фондом предлагается следующий вариант решения проблемы. На основании договоров займа и приобретения (в случае приобретения жилья на вторичном рынке), инвестирования (в случае строительства жилья) на будущих владельцев жилого помещения оформляется право собственности с обременением права распоряжения не менее чем на 5 лет. После полного погашения суммы займа обременение снимается и семья сможет не только владеть, но и распоряжаться своим жильем.

Что касается молодых семей - участников программы "Обеспечение жильем молодых семей", Талгат Абдуллин предупредил, что в этом году на получение квартир смогут претендовать только те семьи, которые докажут банку свою платежеспособность. После предварительного выбора квартиры они в течение месяца должны заключить договора с банком и только в этом случае смогут получить безвозмездную субсидию в размере до 40 процентов от стоимости квартиры, полностью расплатиться за жилье и стать собственниками. Сегодня не все семьи готовы это сделать: из 2500 молодых семей, претендующих на улучшение жилищных условий в текущем году, реально жилье могут получить лишь 1700 семей. Такая схема возникла не случайно, а с учетом того опыта, который сформировался у заказчика и исполнителя данной программы по итогам работы 2006 года.

Еще одна серьезная задача, которую до начала октября необходимо решить фонду и Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ - разработать порядок реализации государственных жилищных сертификатов, выдаваемых министерством в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". Необходимость в привлечении фонда к решению этой важной задачи возникла потому, что стоимость жилья, реализуемого им, почти вдвое ниже, чем в целом на рынке недвижимости, и составляет сегодня 19 тысяч рублей. Исполнительный директор заверил, что фонд действительно имеет возможность предоставить жилье. После того как Минстроем в ГЖФ будет предоставлен список граждан, имеющих право на получение жилья, они смогут осуществить предварительный выбор квартир, а затем получить в министерстве сертификат и предъявить его для расчетов.