Начинаем единый учет земли и строений

Роль первопроходцев одновременно и почетна, и трудна. Управлению Роснедвижимости по РТ и Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по РТ предстоит методом проб и ошибок, причем максимально учитывая интересы заявителей, наладить по совершенно новым правилам работу по техническому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Суть происходящих реформ мы попросили разъяснить директора ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Татарстан Ленару МУЗАФАРОВУ.

"Существующие сейчас в России две главные системы учета недвижимости - система органов технической инвентаризации и система учета земельных участков - практически не сочетаются друг с другом, в том числе информационно, - рассказала Л.Музафарова. - У них разные принципы организации работ и технологии. Наличие различных систем учета, обеспечивающих регистрацию права собственности, приводит не только к финансовым потерям со стороны государства, направляющего средства на их поддержание и развитие, но и к недовольству правообладателей, вынужденных обращаться в несколько органов, везде выстаивать очереди. Главная идея реформы заключается в том, чтобы объединить в одном органе учет объектов капитального строительства и учет земельных участков".

Подготовкой к ответственному этапу внедрения ЕГРОКС в нашей республике стала огромная работа по фотографированию, переводу в электронный вид архивных документов органов технической инвентаризации (ОТИ) и передаче их, в конечном итоге, ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Татарстан. Затем, ежедневный кропотливый труд сотрудников кадастровой палаты по проверке полученных материалов на соответствие установленным требованиям.

На сегодняшний день сотрудники Управления Роснедвижимости по РТ и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ, которым предстоит заниматься учетом объектов капитального строительства, определены и обучены работе с новым программным продуктом, рабочие места укомплектованы всем необходимым, места приема заявителей оборудованы.

Ленара Музафарова пояснила, что для заявителя предстоящие перемены станут малозаметными. По крайней мере, со стороны органов кадастрового учета к этому будут приложены все усилия. Для подготовки пакета документов с целью регистрации своего права на объект капитального строительства правообладатель, как и прежде, должен обратиться в орган технического учета, который, в свою очередь, направит заявление о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства и подготовленный технический паспорт в орган кадастрового учета. По истечении 20 рабочих дней с даты своего обращения правообладатель должен получить в ОТИ кадастровый паспорт, который и войдет в состав документов, необходимых для регистрации права в регистрационном органе.

Что касается предоставления сведений, то отметим, что это процедура является новой для объектов капитального строительства. Сведения о любом объекте (если, конечно, это информация не является секретной) сможет получить любое лицо. Для этого необходимо обратиться с соответствующим запросом в Управление Роснедвижимости по РТ или в его территориальный отдел. И в течение 5 рабочих дней заявителю будет выдана информация об интересующем объекте, имеющаяся в базе данных органа кадастрового учета.

Новые правила технического учета объектов капитального строительства будут вводиться в нашей республике поэтапно. О тех районах, в которых они будут действовать в первую очередь, о местах и времени приема заявителей будет сообщаться в СМИ дополнительно.