Банки бьют тревогу

Были выделены три блока проблем: перегрев рынка жилой недвижимости, кризис доверия к застройщикам со стороны банков и населения, а также перебои внутри системы ипотечного кредитования, вызванные мировым финансовым кризисом.

До последнего времени ипотечное кредитование финансировалось в основном за счет зарубежных долгосрочных ресурсов. Сейчас этот канал перекрыт, а внутренних источников длинных денег не появилось. В результате в настоящее время целый ряд банков констатируют проблемы с рефинансированием ипотечных закладных. Фактически ипотека выживает за счет собственных ресурсов крупных банков, однако это "резервное топливо" не бесконечно.

В качестве возможных путей преодоления возникших сложностей участниками заседания были названы меры по снижению себестоимости строительства, создание системы коллективных и государственных гарантий ответственности застройщиков. Кроме того, практически все участники встречи высказались за создание внутриреспубликанской системы рефинансирования ипотечных закладных.

- Проблемы на рынке жилья очевидны, - говорит вице-президент, председатель комитета по финансированию жилищного рынка Банковской ассоциации РТ Венера Иванова. - Сейчас наша общая задача - выработать механизмы, которые позволят предотвратить сползание этой социально значимой отрасли в полномасштабный кризис. Первейшая задача здесь - сохранение доступа населения к ипотечному кредитованию, без которых продажа жилья может остановиться окончательно.

По итогам заседания было принято решение о подготовке расширенного аналитического доклада о процессах, протекающих на рынке жилья в Татарстане.

В заседании комитета по финансированию жилищного рынка при Банковской ассоциации РТ приняли участие представители следующих банков: филиал "Татарстан" Сбербанка РФ, "Ак Барс" Банк, Спурт Банк, АКИ-банк, Автоградбанк, Интехбанк, Татфондбанк, Росбанк, Райффайзенбанк, Банк Казани, Банк "БТА-Казань".