Был собственником - стал нанимателем

Чтобы осуществить такой обмен, нанимателю нужно получить письменное разрешение у собственника жилого дома или квартиры (или уполномоченного им органа), а также у проживающих вместе с ним совершеннолетних членов семьи. Собственник же, в соответствии со статьями 567 (“Договор мены”) и 558 (“Особенности продажи жилых помещений”) Гражданского кодекса РФ, обязан сообщить нанимателю о правах третьих лиц на жилую площадь в доме или квартире, если таковые имеются, и, указав их в договоре, специально оговорить права каждого из них.

Вообще действующее законодательство не содержит специальных указаний относительно оформления такого обмена (мены). Однако положения статьи 20 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” и пункта 11 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 18 ноября 1993 года определяют подобные действия как “обмен” и содержат указания об их оформлении в установленном для этого порядке.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РСФСР, а также пунктами 10 и 11 Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом министра коммунального хозяйства РСФСР от 9 января 1967 года № 12, обмен оформляется путем выдачи органами местного самоуправления обменных ордеров.