Не купи дом, купи соседа

“Имеем один коттедж на двоих хозяев. Хочу продать свою половину дома. Должен ли я получить согласие соседа?

Станислав Буров, Казань”.

Если ваш коттедж находится в долевой собственности, разрешение соседей на продажу не требуется. Их согласие необходимо в том случае, когда имущество - в данном случае дом - является совместной собственностью. Это положение регулируется статьями 252 и 253 Гражданского кодекса РФ.

“Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире. Необходимо ли для этого согласие соседей?

Раушан Валеев, Казань”.

Согласно части 2 статьи 4 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах разрешается без согласия остальных нанимателей.

“Сосед с верхнего этажа постоянно заливает мою квартиру. На все замечания грубит, а о том, чтобы помочь с ремонтом, и слышать не хочет. Защищает ли закон в этом случае мои права?

Мария Савельева, Набережные Челны”.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ сосед должен возместить нанесенный вам ущерб. В противном случае вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.