Как решили "квартирный вопрос". Белого котенка и его хозяйки

Понятие "социальное жилье" как-то плохо ассоциируется с заселяемым домом. Из разноцветного кирпича, с лоджиями в прозрачном пластике, интересной конфигурации - здесь сочетаются три секции переменной этажности - здание выглядит ничуть не хуже тех, которые возводят коммерческие застройщики. И, добавим, что немаловажно, но глядя сторонним глазом, не оценишь - с чистовой отделкой, а это для сегодняшнего рынка жилья большая редкость.

Во дворе уже разбиты клумбы, размечены газоны, расставлены скамейки, готова детская площадка… Комфортно и бабушкам, и мамам с детишками: дом предназначен для целого ряда, выражаясь казенным языком, категорий граждан - молодых семей, бюджетников, работников казанских предприятий и ветеранов войны.

Это уже традиционный "контингент" участников президентской программы социальной ипотеки, которая реализуется в республике шестой год. Только в Казани в этом году социального жилья планируется сдать 426,89 тыс. квадратных метров (в прошлом году - 300 тыс. квадратных метров). Новоселье в этом году справят более 7 тыс. семей.

Дом на Стадионной ничем особенным из череды сдаваемых объектов не выделяется - через дорогу наискосок вовсю кипит работа на "соципотечной" многоэтажке, которую, судя по баннеру на заборе, собираются достроить в декабре.

Вообще, возведение домов по программе социальной ипотеки ведется не только в Советском, но и в Кировском, Приволжском, Авиастроительном районах города.

Инвестором "социальной стройки" выступает Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

Как рассказал вчера собравшимся журналистам исполнительный директор Госжилфонда Талгат Абдуллин, сейчас для Казани основной вопрос - выделение земельных участков под "соципотечные" дома. Однако чиновник не драматизирует ситуацию, подчеркивая, что проблема решается совместно с мэрией "в рабочем порядке".

Но это - на будущее. А пока, судя по распространенному пресс-релизу, из запланированных к сдаче в этом году многоэтажек 18 жилых домов общей площадью около 150 тыс. квадратных метров - это переходные объекты, строительство которых было начато в прошлом году и завершается в 2010-м. В этом году начато новое строительство 26 многоквартирных домов общей площадью почти 230 тыс. квадратных метров. Кроме того, около 45 тыс. квадратных метров жилья Госжилфонд предполагает приобрести у коммерческих застройщиков.

В целом жилищная политика в Татарстане нацелена на активизацию спроса на жилье самых широких слоев населения. Это позволяет наращивать объемы строительства, поддерживать стройкомплекс, создавать рабочие места. Такой мультипликативный эффект достигается как за счет привлечения средств граждан, так и бюджетных ресурсов республики, а также вливаний из федерального центра.

Например, в рамках программы обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны предполагается выделение федеральных средств по жилищным сертификатам для 9 тыс. человек, ставших на учет после 1 марта 2005 года.

Кроме того, по словам заместителя министра по делам молодежи, спорту и туризму РТ Андрея Кондратьева, в 2009 году "мы заявлялись на 241 млн. рублей федеральных средств по программе "Обеспечение жильем молодых семей", в этом году заявка республики составила 759 млн. рублей, с учетом бюджета республики - 1,3 млрд. рублей". Если в прошлом году квартиры по программе получили 650 молодых семей, то в этом году на квартиры могут претендовать 2300 семей.

Эти 759 млн. рублей составляют 15% от всего объема средств, предназначенных для субъектов федерации, пояснил Талгат Абдуллин. Деньги поступят в республику в сентябре. Напомним, что по условиям программы 22% стоимости жилья финансируется из федерального бюджета, 18% - из республиканского, 60% заемщики обеспечивают сами.

Действительно, жилье больше не распределяется, оно, даже социальное, должно быть оплачено будущими собственниками хотя бы частично. Расставание с иждивенческими настроениями кому-то обходится дороже, кому-то - дешевле.

Как рассказала "ВиД" Миляуша Камалова, со вчерашнего дня обживающая 62 квадратных метра на пятом этаже новостройки в Дербышках, ее ежемесячные платежи за полученное жилье составят около 4 тыс. рублей. Платить ей придется 25 лет, при том, что первоначальный взнос вышел в 30% от стоимости квартиры. Но все эти обязательства не кажутся уж столь обременительными, если вспомнить годы, нет, десятилетия, проведенные ею на "койкоместе" в общежитии.