Как уточнить границы земельного участка?

Вопрос: В связи с моей болезнью я был вынужден оформить нотариальную доверенность на осуществление постановки на государственный кадастровый учет на моего соседа. Как я могу прекратить действие доверенности?

Ответ: В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться заявители или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Кроме того, лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее.

Таким образом, вам для прекращения действия доверенности необходимо обратиться к нотариусу, выдавшему данную доверенность.

Вопрос: Я хочу обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений о четырех земельных участках в виде кадастровой выписки. Могу ли я представить ко всем запросам один документ об оплате?

Ответ: В соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75, не предусмотрена возможность предоставления одного платежного документа за предоставление сведений о нескольких объектах недвижимости (то есть в случае одновременной подачи нескольких запросов). Таким образом, к каждому запросу должен быть приложен отдельный платежный документ.

Вопрос: Нам необходимо уточнить границы земельного участка, расположенного рядом с садоводческим товариществом. С какими лицами необходимо проводить согласование границ земельного участка?

Ответ: В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).