Зарегистрировать недвижимость можно с минимум документов

Таким образом, в настоящее время Управление Росреестра по Республике Татарстан, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», самостоятельно запрашивает документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, например, если раньше, прежде чем подать документы на государственную регистрацию прав на вновь возведенный объект недвижимости юридическому лицу необходимо было обратиться, как минимум, в три организации: в налоговую – за выпиской их ЕГРЮЛ, орган кадастрового учета - за кадастровым паспортом  и службу, выдающей разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то в настоящее время ему достаточно обратиться только в Управление Росреестра по Республике Татарстан с соответствующим заявлением, и ведомство запросит данные документы самостоятельно. Как говорится, удобства для заявителей - налицо.

К СВЕДЕНИЮ

Какие документы можно не предоставлять в Управление Росреестра по РТ  и его территориальные отделы:

 1. документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

 2. документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;

 3. решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;

 4. разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;

 5. разрешение на строительство объекта недвижимости, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления;

 6. выписка из домовой книги (справку о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы или органа местного самоуправления, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации);

 7. выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;

 8. заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

9. документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;

12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

13. документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;

14. сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

Также обращаем внимание, что от обращающихся за госуслугами в различные учреждения теперь не вправе требовать предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (ЕГРП), а также сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), так как с 1 июля данные сведения, согласно все тому же закону, должны запрашиваться у Росреестра и его территориальных отделов по каналам межведомственного взаимодействия.

На наш взгляд, это нововведение особенно должно порадовать граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий по социальным программам. Дело в том, что сведения из ЕГРП необходимы Исполкомам для  постановки нуждающихся в улучшении жилищных условий на учет.

Надо сказать, что Управление Росреестра по Республике Татарстана и до изменений в законодательстве готово было бесплатно предоставлять сведения из ЕГРП по запросам Исполкомов и рекомендовало муниципалитетам чаще пользоваться этой  возможностью. Но несмотря на это, местные органы власти продолжали направлять граждан в Управление Росреестра по Республике Татарстан. Поэтому все это время  они запрашивали сведения из ЕГРП самостоятельно. Однако с 1 июля ситуация в корне изменилась – теперь представители всех органов власти обязаны запрашивать данные сведения без участия граждан, а следовательно, и без необходимости оплачивать данную услугу все теми же гражданами.

Более подробную информацию о порядке межведомственного взаимодействия можно уточнить у наших специалистов по тел. 533-25-25 (26,27).

Документ, которые заявители по-прежнему должны предоставлять в Управление Росреестра по РТ самостоятельно:

1. документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

2. свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

3. справки, заключения и иные документы, выдаваемые организациями, входящими в государственную, муниципальную или частную систему здравоохранения;

4. документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

5. решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов;

6. учредительные документы юридического лица;

7. решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

8. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9. удостоверения и документы, подтверждающие право гражданина на получение социальной поддержки.

Пресс-служба  Управления Росреестра по РТ.