Татарстан станет экспериментальной площадкой строительства жилья эконом-класса
Татарстан вошел в число 7 пилотных регионов РФ, где в 2013 году начнется строительство жилья эконом-класса в рамках госпрограммы по обеспечению населения доступным и комфортным жильем. Об этом сегодня сообщил министр регионального развития России Игорь Слюняев на заседании Правительства РФ.
Как сказал Игорь Слюняев, Министерством регионального развития РФ разработан проект государственной программы обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России, согласованный в установленном порядке со всеми заинтересованными федеральными органами власти и прошедший процедуру экспертного обсуждения на площадке «Открытого правительства». Он также получил положительное заключение экспертного совета при Правительстве РФ по развитию ЖКХ.
«В результате реализации государственной программы средняя стоимость 1 кв.м жилья к 2018 году должна снизиться примерно на 20 процентов. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных или заемных средств, может составить к 2020 году 50 процентов, - сообщил министр. - Ввод арендного жилья в многоквартирных домах должен достигнуть к 2020 году 10 процентов от общей площади вводимого в России жилья. Численность граждан, переселенных из аварийного жилья, должна возрасти с 57 тыс. человек в 2013 году до 422 тыс. человек в 2015 году». Докладчик отметил, что к 2015 году госпрограмма позволит ввести в эксплуатацию до 90 млн. кв.м жилья в год, а к 2020 году - 120 млн. кв.м.
Доля капитально отремонтированных многоквартирных домов должна вырасти с 4 процентов в 2013 году до 14 - в 2020 году. Соответственно, количество граждан, улучшивших свои жилищные условия за счет капитального ремонта, возрастет с 1,8 млн. человек в 2013 году до 4 млн. - в 2020 году.
Государственной программой предусмотрено 3 этапа реализации мероприятий по строительству жилья эконом-класса. «Я специально акцентирую внимание на этом классе жилья, поскольку этот сектор на рынке строительства наименее развит, - подчеркнул Слюняев. - 2013 год – реализация пилотных проектов на наиболее подготовленных площадках. 2014–2015 гг. – строительство на площадках, требующих предварительной инженерной подготовки, в рамках инвестиционных программ естественных монополий и ресурсоснабжающих организаций. 2016–2017 гг. – строительство на площадках, подготовка которых требует существенной дополнительной проработки», - сообщил он.
«Для начала реализации проектов отобрано 7 пилотных регионов: Омская, Челябинская, Самарская и Ярославская области, Ставропольский и Пермский края и Республика Татарстан, - заявил министр. - Финансирование проекта предполагается осуществить на рыночных условиях за счет кредитования застройщиков банками в объеме до 120 млрд. руб. и ипотечного кредитования граждан в общем объеме 600 млрд. руб.: по 120 млрд. в течение 5 лет. Ввод жилья экономического класса за первые 5 лет реализации только этого проекта составит не менее 25 млн. кв.м. Операторами по данному проекту готовы выступить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, крупные банки, в том числе банки с государственным участием: Сбербанк, «ВТБ», «Газпромбанк», Внешэкономбанк и др.».
Напомним, что в Татарстане с 1996 года действовала программа ликвидации ветхого жилья, девять лет спустя объявленная завершенной и плавно переросшая в программу так называемой социальной ипотеки. Конечная цена квадратного метра жилья по ней сопоставима с заявленной в программе строительства жилья эконом-класса на 2018 год. Таким образом, по существу Татарстан уже опробовал все методы и механизмы снижения себестоимости жилья для строительных организаций и имеет только один интерес участия в федеральной программе: софинансирование из бюджета РФ.